Kapitalanlage mit Potential! Steuerhebel Restnutzungsdauer in Altlindenau
4177 Altlindenau, Leipzig
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Baujahr1902
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis144.340 €
- Preis pro m²2800 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art4
- Anzahl4
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
641 €
Jährliche Mieteinnahmen
7692 €
Mietrendite (ROI)
5.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort4177 Altlindenau, Leipzig
- BundeslandSachsen
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Inseratshistorie
Seit 15. Mai 2022 am Markt (53 Monate) · 10× inseriert · 4 Plattformen
Preis: 165.000 € → 144.340 € (-13 %)
- 2. Aug. – 17. Sept. 2026Immobilienscout242×144.340 €Diese Anzeige
- 24. Apr. 2026Immobilienscout24164.400 €
- 16. Feb. 2026Immobilien.de164.400 €
- 13. Feb. 2026Private Immobilienangebote144.340 €Anzeige ansehen
- 18. Okt. 2023 – 16. Jan. 2026Immobilienscout243×164.400 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Altlindenau, Leipzig beträgt 144.340 € (entspricht 2800 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 51.55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 4177 Altlindenau, Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1902.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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