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Sofort verfügbare 4-Zimmer-Wohnung im Altbaujuwel

70193 Vogelsang, Stuttgart

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Preis:498.000 €
€/m²:4835 €/m²
Fläche:103 m²
Zimmer:4
Baujahr:1903
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. September 2026 um 00:56

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche103 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1903

Kosten

  • Kaufpreis498.000 €
  • Preis pro m²4835 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.871 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22452 €

    Mietrendite (ROI)

    4.51%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort70193 Vogelsang, Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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    Inseratshistorie

    Seit 16. Sept. 2025 am Markt (12 Monate) · 3× inseriert · 2 Plattformen

    Preis: 469.000 € → 498.000 € (+6 %)

    • 18. Sept. 2026Immobilienscout24498.000 €Diese Anzeige
    • 13. Feb. 2026Private Immobilienangebote469.000 €
    • 16. Sept. 2025Immobilienscout24469.000 €

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Vogelsang, Stuttgart beträgt 498.000 € (entspricht 4835 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 70193 Vogelsang, Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1903.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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