NEUBAU IN KÖLNER SÜDSTADT: IM EIGENEN INNENHOF MIT ZWEI TERRASSEN UND STELLPLATZ + PROVISIONSFREI+
50674 Neustadt/Süd, Köln
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche110 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen5
- Baujahr2026
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis699.000 €
- Preis pro m²6379 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieTerrassenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.358 €
Jährliche Mieteinnahmen
28296 €
Mietrendite (ROI)
4.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort50674 Neustadt/Süd, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 27. März 2026 am Markt (6 Monate) · 114× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 759.000 € → 699.000 € (-8 %)
- 14.–18. Sept. 2026Immobilienscout248×699.000 €Diese Anzeige
- 29. Aug. – 14. Sept. 2026Immobilienscout2414×729.000 €
- 28. Aug. 2026Immobilienscout24739.000 €
- 27. Aug. 2026Immobilienscout243×729.000 €
- 14.–26. Aug. 2026Immobilienscout2411×739.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neustadt/Süd, Köln beträgt 699.000 € (entspricht 6379 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 109.57 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 50674 Neustadt/Süd, Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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