Altbau zum Verlieben: Frisch sanierte Belle Étage mit zwei Balkonen, zwei Bädern und Aufzug
40476 Derendorf, Düsseldorf
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche185 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1911
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis1.095.000 €
- Preis pro m²5919 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1911
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.044 €
Jährliche Mieteinnahmen
36528 €
Mietrendite (ROI)
3.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40476 Derendorf, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 3. März 2026 am Markt (7 Monate) · 3× inseriert · 1 Plattform
Preis: 1.290.000 € → 1.095.000 € (-15 %)
- 18. Sept. 2026Immobilienscout241.095.000 €Diese Anzeige
- 4. Juni 2026Immobilienscout241.215.000 €
- 3. März 2026Immobilienscout241.290.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Derendorf, Düsseldorf beträgt 1.095.000 € (entspricht 5919 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 185 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40476 Derendorf, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1911.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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