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Wohnkomfort mit Ausblick: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

70499 Giebel, Stuttgart

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Preis:270.000 €
€/m²:3011 €/m²
Fläche:89.67 m²
Zimmer:4
Baujahr:1970
Wohnkomfort mit Ausblick: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 70499 Giebel, Stuttgart – Bild 1 von 14
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. September 2026 um 13:37

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche90 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1970
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis270.000 €
  • Preis pro m²3011 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1970

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.252 €

Jährliche Mieteinnahmen

15024 €

Mietrendite (ROI)

5.56%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort70499 Giebel, Stuttgart
  • BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Giebel, Stuttgart beträgt 270.000 € (entspricht 3011 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 89.67 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70499 Giebel, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1970.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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