4 Raum Wohnung mit Balkon zur Eigennutzung
4155 Gohlis-Süd, Leipzig
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1900
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis256.000 €
- Preis pro m²2844 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1900
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
975 €
Jährliche Mieteinnahmen
11700 €
Mietrendite (ROI)
4.57%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort4155 Gohlis-Süd, Leipzig
- BundeslandSachsen
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Inseratshistorie
Seit 11. März 2026 am Markt (6 Monate) · 5× inseriert · 1 Plattform
Preis: 270.000 € → 256.000 € (-5 %)
- 8.–18. Sept. 2026Immobilienscout242×256.000 €Diese Anzeige
- 11. März – 29. Juli 2026Immobilienscout243×270.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gohlis-Süd, Leipzig beträgt 256.000 € (entspricht 2844 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 4155 Gohlis-Süd, Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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