Heute mitgestalten, morgen einziehen: Neubauwohnung mit 80 Quadratmetern
87600 Kaufbeuren (Kernstadt), Kaufbeuren
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr2026
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis419.000 €
- Preis pro m²5238 €/m²
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.052 €
Jährliche Mieteinnahmen
12624 €
Mietrendite (ROI)
3.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort87600 Kaufbeuren (Kernstadt), Kaufbeuren
- BundeslandBayern
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Inseratshistorie
Seit 27. Feb. 2026 am Markt (7 Monate) · 5× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 395.000 € → 419.000 € (+6 %)
- 20. Sept. 2026Private Immobilienangebote419.000 €Anzeige ansehen
- 18. Sept. 2026Immobilienscout24419.000 €Diese Anzeige
- 3. Sept. 2026Immobilienscout24449.000 €
- 28. Feb. 2026Private Immobilienangebote390.000 €
- 27. Feb. 2026Private Immobilienangebote395.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kaufbeuren (Kernstadt), Kaufbeuren beträgt 419.000 € (entspricht 5238 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 87600 Kaufbeuren (Kernstadt), Kaufbeuren.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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