Großzügige 4,5-Zimmerwohnung mit großem Balkon, Terrasse und Garten

51373 Wiesdorf, Leverkusen

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Preis:530.000 €

€/m²:3109 €/m²

Fläche:170.47 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:1955

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. September 2026 um 18:01

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche170 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1955
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis530.000 €
Preis pro m²3109 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(220.8 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1955

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.918 €

Jährliche Mieteinnahmen

23016 €

Mietrendite (ROI)

4.34%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort51373 Wiesdorf, Leverkusen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesdorf, Leverkusen beträgt 530.000 € (entspricht 3109 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 170.47 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 51373 Wiesdorf, Leverkusen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1955.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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