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Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss im beliebten Essener Moltkeviertel

45138 Huttrop, Essen

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Preis:279.999 €
€/m²:2430 €/m²
Fläche:115.22 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1984
Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss im beliebten Essener Moltkeviertel – 45138 Huttrop, Essen – Bild 1 von 34
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. September 2026 um 05:39

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche115 m²
  • Zimmer3.5
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Baujahr1984
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis279.999 €
  • Preis pro m²2430 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1984

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.375 €

Jährliche Mieteinnahmen

16500 €

Mietrendite (ROI)

5.89%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort45138 Huttrop, Essen
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Huttrop, Essen beträgt 279.999 € (entspricht 2430 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 115.22 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45138 Huttrop, Essen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1984.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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