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++ Bezugsfreie, traumhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Stuckelementen und hochwertiger Ausstattung ++

4275 Südvorstadt, Leipzig

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Preis:539.000 €
€/m²:4900 €/m²
Fläche:110 m²
Zimmer:3
Baujahr:1879
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. September 2026 um 11:37

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche110 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr1879
  • ZustandNeuwertig

Kosten

  • Kaufpreis539.000 €
  • Preis pro m²4900 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.388 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16656 €

    Mietrendite (ROI)

    3.09%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort4275 Südvorstadt, Leipzig
    • BundeslandSachsen

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    Inseratshistorie

    Seit 10. Juli 2026 am Markt (2 Monate) · 3× inseriert · 2 Plattformen

    Preis: 570.000 € → 539.000 € (-5 %)

    • 18. Sept. 2026Immobilienscout24539.000 €Diese Anzeige
    • 22. Juli 2026Private Immobilienangebote570.000 €
    • 10. Juli 2026Immobilienscout24570.000 €

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Südvorstadt, Leipzig beträgt 539.000 € (entspricht 4900 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 4275 Südvorstadt, Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1879.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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