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++ 3,8% Bruttomietrendite in Toplage - 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz ++

4107 Zentrum-Süd, Leipzig

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Preis:209.000 €
€/m²:2620 €/m²
Fläche:79.78 m²
Zimmer:3
Baujahr:1997
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. September 2026 um 00:10

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche80 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr1997
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis209.000 €
  • Preis pro m²2620 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1997

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

914 €

Jährliche Mieteinnahmen

10968 €

Mietrendite (ROI)

5.25%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort4107 Zentrum-Süd, Leipzig
  • BundeslandSachsen

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Inseratshistorie

Seit 15. Juli 2025 am Markt (14 Monate) · 5× inseriert · 3 Plattformen

Preis: 250.000 € → 209.000 € (-16 %)

  • 19. Sept. 2026Immobilienscout24209.000 €Diese Anzeige
  • 11. Aug. 2026Private Immobilienangebote259.000 €
  • 31. Juli 2026Immobilienscout24259.000 €
  • 15. Juli 2025Kleinanzeigen250.000 €
  • 15. Juli 2025Immobilienscout24250.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Zentrum-Süd, Leipzig beträgt 209.000 € (entspricht 2620 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 79.78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 4107 Zentrum-Süd, Leipzig.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1997.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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