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Modernes Stadtwohnen in Ehrenfeld: 3 Zimmer, großer Balkon, Aufzug und Tiefgarage

50823 Ehrenfeld (Ortsteil), Köln

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Preis:599.000 €
€/m²:6582 €/m²
Fläche:91 m²
Zimmer:3
Baujahr:2017
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. September 2026 um 17:58

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche91 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr2017
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis599.000 €
  • Preis pro m²6582 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.813 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21756 €

    Mietrendite (ROI)

    3.63%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort50823 Ehrenfeld (Ortsteil), Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ehrenfeld (Ortsteil), Köln beträgt 599.000 € (entspricht 6582 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 50823 Ehrenfeld (Ortsteil), Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2017.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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