Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und freundlichem Wohnambiente

12277 Marienfelde, Berlin

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Preis:299.000 €

€/m²:3738 €/m²

Fläche:80 m²

Zimmer:3

Baujahr:1972

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. September 2026 um 00:57

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche80 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Baujahr1972
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²3738 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1972

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

707 €

Jährliche Mieteinnahmen

8484 €

Mietrendite (ROI)

2.84%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort12277 Marienfelde, Berlin
BundeslandBerlin

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Inseratshistorie

Seit 17. Sept. 2024 am Markt (24 Monate) · 25× inseriert · 4 Plattformen

Preis: 275.000 € → 299.000 € (+9 %)

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Marienfelde, Berlin beträgt 299.000 € (entspricht 3738 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 12277 Marienfelde, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1972.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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