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|| AUS 2 MACH 1 || 2 tolle DG-ETW mit Dachterrasse || WOHNEN IM FH-VIERTEL ||

40470 Düsseltal, Düsseldorf

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Preis:467.500 €
€/m²:4410 €/m²
Fläche:106 m²
Zimmer:4
Baujahr:1954
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. September 2026 um 17:48

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche106 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Baujahr1954
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis467.500 €
  • Preis pro m²4410 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieDachgeschoss
  • Bezugsfrei abSpätestens zum 28.02.27

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.685 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20220 €

    Mietrendite (ROI)

    4.33%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort40470 Düsseltal, Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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    Inseratshistorie

    Seit 14. Apr. 2026 am Markt (5 Monate) · 8× inseriert · 1 Plattform

    • 14. Apr. – 18. Sept. 2026Immobilienscout248×467.500 €Diese Anzeige

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseltal, Düsseldorf beträgt 467.500 € (entspricht 4410 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 40470 Düsseltal, Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1954.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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