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Rheinpark Golzheim: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und grosser Küche im 1. Obergeschoss, WE 152

40474 Golzheim, Düsseldorf

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Preis:319.000 €
€/m²:4557 €/m²
Fläche:70 m²
Zimmer:2
Baujahr:1926
Rheinpark Golzheim: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und grosser Küche im 1. Obergeschoss, WE 152 – 40474 Golzheim, Düsseldorf – Bild 1 von 23
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. September 2026 um 02:27

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche70 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1926

Kosten

  • Kaufpreis319.000 €
  • Preis pro m²4557 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei
    • Renovierungsbedürftig
    Energieausweis

    Energiedetails

    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.206 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14472 €

      Mietrendite (ROI)

      4.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort40474 Golzheim, Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Golzheim, Düsseldorf beträgt 319.000 € (entspricht 4557 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?

      Die Wohnung liegt in 40474 Golzheim, Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

      Das Baujahr ist 1926.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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