Direkt Vermietbar: 2-Zi.-Erdgeschosswhg. in Citylage
39108 Stadtfeld Ost, Magdeburg
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1900
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis95.000 €
- Preis pro m²1960 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei ab01.10.2026
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1900
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
394 €
Jährliche Mieteinnahmen
4728 €
Mietrendite (ROI)
4.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort39108 Stadtfeld Ost, Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
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Inseratshistorie
Seit 9. Dez. 2024 am Markt (22 Monate) · 3× inseriert · 1 Plattform
Preis: 99.000 € → 95.000 € (-4 %)
- 18. Sept. 2026Immobilienscout2495.000 €Diese Anzeige
- 9. Apr. 2025Immobilienscout24115.000 €
- 9. Dez. 2024Immobilienscout2499.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stadtfeld Ost, Magdeburg beträgt 95.000 € (entspricht 1960 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 48.46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 39108 Stadtfeld Ost, Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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