Modernisierte freie 1-Zimmer-Wohnung in Giesing mit 4,35 % Soll-Mietrendite und 3,85 % AfA
81547 Giesing, München
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche30 m²
- Zimmer1
- Baujahrk.A.
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis284.000 €
- Preis pro m²9342 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Vor dem Besichtigungstermin klären
Das Inserat beantwortet diese Punkte nicht – fragen Sie beim Anbieter nach.
- Ist das Objekt vermietet? Falls ja: Wie hoch ist die Kaltmiete, und wann wurde sie zuletzt erhöht?
- Wie hoch ist das Hausgeld, und wie viel davon ist auf Mieter umlegbar?
- Aus welchem Baujahr stammt das Gebäude, und wann wurden Dach, Fenster und Leitungen erneuert?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.011 €
Jährliche Mieteinnahmen
12132 €
Mietrendite (ROI)
4.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort81547 Giesing, München
- BundeslandBayern
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Giesing, München beträgt 284.000 € (entspricht 9342 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 30.4 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81547 Giesing, München.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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