Lichtdurchflutete 4-Zi.-Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse - Eine Oase der Ruhe!

10823 Schöneberg, Berlin

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Preis:699.000 €

€/m²:6278 €/m²

Fläche:111.34 m²

Zimmer:4

Baujahr:1904

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. September 2026 um 00:55

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche111 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1904
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis699.000 €
Preis pro m²6278 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1900

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.936 €

Jährliche Mieteinnahmen

23232 €

Mietrendite (ROI)

3.32%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort10823 Schöneberg, Berlin
BundeslandBerlin

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Schöneberg, Berlin beträgt 699.000 € (entspricht 6278 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 111.34 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 10823 Schöneberg, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1904.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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