Bezugsfrei | Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage im beliebten Oberbilk

40227 Oberbilk, Düsseldorf

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Preis:479.500 €

€/m²:5410 €/m²

Fläche:88.63 m²

Zimmer:4

Baujahr:2004

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. September 2026 um 05:33

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche89 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr2004
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis479.500 €
Preis pro m²5410 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2004

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.372 €

Jährliche Mieteinnahmen

16464 €

Mietrendite (ROI)

3.43%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40227 Oberbilk, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 20. März 2026 am Markt (6 Monate) · 4× inseriert · 1 Plattform

Preis: 489.000 € → 479.500 € (-2 %)

27. Juni – 19. Sept. 2026Immobilienscout242×479.500 €Diese Anzeige
20. März – 4. Apr. 2026Immobilienscout242×489.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberbilk, Düsseldorf beträgt 479.500 € (entspricht 5410 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 88.63 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40227 Oberbilk, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2004.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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