Provisionsfreie, voll möblierte Premium-WG |190 m² | 46.000 € Jahresnettomiete
70184 Dobel, Stuttgart
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche190 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer8
- Badezimmer3
- Baujahr1913
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis895.000 €
- Preis pro m²4711 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1913
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.155 €
Jährliche Mieteinnahmen
37860 €
Mietrendite (ROI)
4.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70184 Dobel, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseratshistorie
Seit 10. Juni 2026 am Markt (3 Monate) · 4× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 999.000 € → 895.000 € (-10 %)
- 19. Sept. 2026Immobilienscout24895.000 €Diese Anzeige
- 5. Aug. 2026Immobilienscout24949.000 €
- 14. Juni 2026Private Immobilienangebote949.000 €
- 10. Juni 2026Immobilienscout24999.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dobel, Stuttgart beträgt 895.000 € (entspricht 4711 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 190 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70184 Dobel, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1913.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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