Stilvoll sanierte 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon & zwei Tageslichtbädern 🏡✨

70597 Degerloch (Ortsteil), Stuttgart

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Preis:419.000 €

€/m²:4952 €/m²

Fläche:84.61 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:1930

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. September 2026 um 11:47

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche85 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1930
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis419.000 €
Preis pro m²4952 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieMaisonette
Bezugsfrei abNach Absprache

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(229.5 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1930

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.537 €

Jährliche Mieteinnahmen

18444 €

Mietrendite (ROI)

4.40%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort70597 Degerloch (Ortsteil), Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Degerloch (Ortsteil), Stuttgart beträgt 419.000 € (entspricht 4952 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 84.61 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70597 Degerloch (Ortsteil), Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1930.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

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