Penthouse direkt an der Spree mit privater Dachterrasse und Blick auf die Oberbaumbrücke
10997 Kreuzberg, Berlin
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche155 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr2012
- ZustandVollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis1.390.000 €
- Preis pro m²8968 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategoriePenthouse
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2012
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.688 €
Jährliche Mieteinnahmen
32256 €
Mietrendite (ROI)
2.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort10997 Kreuzberg, Berlin
- BundeslandBerlin
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Inseratshistorie
Seit 23. Juni 2026 am Markt (3 Monate) · 5× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 1.498.000 € → 1.390.000 € (-7 %)
- 19. Sept. 2026Immobilienscout241.390.000 €Diese Anzeige
- 15. Sept. 2026Private Immobilienangebote1.495.000 €
- 1. Sept. 2026Immobilienscout241.495.000 €
- 27. Juni 2026Private Immobilienangebote1.498.000 €
- 23. Juni 2026Immobilienscout241.498.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kreuzberg, Berlin beträgt 1.390.000 € (entspricht 8968 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 10997 Kreuzberg, Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2012.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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