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** Bieterverfahren ** Stuttgart-Süd: 113m² Wohntraum – Aufgeteilt in 2 modernisierte Einheiten!

70180 Heusteigviertel, Stuttgart

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Preis:399.000 €
€/m²:3531 €/m²
Fläche:113 m²
Zimmer:5
Baujahr:1955
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. September 2026 um 11:49

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche113 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen7
  • Baujahr1955
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis399.000 €
  • Preis pro m²3531 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    F

    Energiedetails

    • HeizungsartEtagenheizung

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis2005

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.851 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22212 €

    Mietrendite (ROI)

    5.57%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort70180 Heusteigviertel, Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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    Inseratshistorie

    Seit 26. Mai 2026 am Markt (4 Monate) · 3× inseriert · 2 Plattformen

    Preis: 449.000 € → 399.000 € (-11 %)

    • 19. Sept. 2026Immobilienscout24399.000 €Diese Anzeige
    • 26. Mai – 11. Aug. 2026Private Immobilienangebote2×449.000 €

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heusteigviertel, Stuttgart beträgt 399.000 € (entspricht 3531 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 70180 Heusteigviertel, Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1955.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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