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3-Zi-Whg. in Bonner Südstadt

53113 Südstadt, Bonn

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Preis:329.000 €
€/m²:4082 €/m²
Fläche:80.6 m²
Zimmer:3
Baujahr:1949
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. September 2026 um 15:04

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche81 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr1949
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis329.000 €
  • Preis pro m²4082 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Bezugsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F
(184.8 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1949

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.020 €

Jährliche Mieteinnahmen

12240 €

Mietrendite (ROI)

3.72%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort53113 Südstadt, Bonn
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Südstadt, Bonn beträgt 329.000 € (entspricht 4082 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 80.6 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 53113 Südstadt, Bonn.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1949.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

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