KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-4-Zimmer-Whg + 3 Bäder und Balkon

10969 Kreuzberg, Berlin

Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

Preis:639.000 €

€/m²:7933 €/m²

Fläche:80.55 m²

Zimmer:4

Baujahr:2026

KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-4-Zimmer-Whg + 3 Bäder und Balkon – 10969 Kreuzberg, Berlin – Bild 1 von 29

KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-4-Zimmer-Whg + 3 Bäder und Balkon – 10969 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 1

KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-4-Zimmer-Whg + 3 Bäder und Balkon – 10969 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 2

KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-4-Zimmer-Whg + 3 Bäder und Balkon – 10969 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 3

KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-4-Zimmer-Whg + 3 Bäder und Balkon – 10969 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 4

KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-4-Zimmer-Whg + 3 Bäder und Balkon – 10969 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 5

KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-4-Zimmer-Whg + 3 Bäder und Balkon – 10969 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 6

KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-4-Zimmer-Whg + 3 Bäder und Balkon – 10969 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 7

KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-4-Zimmer-Whg + 3 Bäder und Balkon – 10969 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 8

KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-4-Zimmer-Whg + 3 Bäder und Balkon – 10969 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 9

KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-4-Zimmer-Whg + 3 Bäder und Balkon – 10969 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 10

KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-4-Zimmer-Whg + 3 Bäder und Balkon – 10969 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 11

KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-4-Zimmer-Whg + 3 Bäder und Balkon – 10969 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 12

KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-4-Zimmer-Whg + 3 Bäder und Balkon – 10969 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 13

KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-4-Zimmer-Whg + 3 Bäder und Balkon – 10969 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 14

KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-4-Zimmer-Whg + 3 Bäder und Balkon – 10969 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 15

KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-4-Zimmer-Whg + 3 Bäder und Balkon – 10969 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 16

KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-4-Zimmer-Whg + 3 Bäder und Balkon – 10969 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 17

KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-4-Zimmer-Whg + 3 Bäder und Balkon – 10969 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 18

KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-4-Zimmer-Whg + 3 Bäder und Balkon – 10969 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 19

KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-4-Zimmer-Whg + 3 Bäder und Balkon – 10969 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 20

KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-4-Zimmer-Whg + 3 Bäder und Balkon – 10969 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 21

KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-4-Zimmer-Whg + 3 Bäder und Balkon – 10969 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 22

KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-4-Zimmer-Whg + 3 Bäder und Balkon – 10969 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 23

KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-4-Zimmer-Whg + 3 Bäder und Balkon – 10969 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 24

KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-4-Zimmer-Whg + 3 Bäder und Balkon – 10969 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 25

KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-4-Zimmer-Whg + 3 Bäder und Balkon – 10969 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 26

KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-4-Zimmer-Whg + 3 Bäder und Balkon – 10969 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 27

KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-4-Zimmer-Whg + 3 Bäder und Balkon – 10969 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 28

KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-4-Zimmer-Whg + 3 Bäder und Balkon – 10969 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 29

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Kreuzberg, Berlin?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus zahlreichen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. September 2026 um 21:02

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche81 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Baujahr2026
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis639.000 €
Preis pro m²7933 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab2028

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2026

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.684 €

Jährliche Mieteinnahmen

20208 €

Mietrendite (ROI)

3.16%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

PLZ / Ort10969 Kreuzberg, Berlin
BundeslandBerlin

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Nicht ganz das Richtige?

Wir schicken Ihnen neue ähnliche Wohnungen in Kreuzberg, Berlin per E-Mail, sobald sie inseriert werden – kostenlos.

Inseratshistorie

Seit 6. Mai 2026 am Markt (5 Monate) · 7× inseriert · 2 Plattformen

18. Juli – 19. Sept. 2026Immobilienscout243×639.000 €Diese Anzeige
20.–24. Juni 2026Private Immobilienangebote2×639.000 €
17. Juni 2026Immobilienscout24639.000 €
6. Mai 2026Private Immobilienangebote639.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kreuzberg, Berlin beträgt 639.000 € (entspricht 7933 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 80.55 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 10969 Kreuzberg, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2026.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

Bewertungsdaten werden geladen...