3,5 Zimmer nahe Kollwitzkiez – ideal für die kleine Familie
10405 Prenzlauer Berg, Berlin
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer3.5
- Baujahr2027
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis632.000 €
- Preis pro m²7264 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abca. 4. Quartal 2028
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2027
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.254 €
Jährliche Mieteinnahmen
27048 €
Mietrendite (ROI)
4.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort10405 Prenzlauer Berg, Berlin
- BundeslandBerlin
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Inseratshistorie
Seit 12. Aug. 2026 am Markt (39 Tage) · 2× inseriert · 1 Plattform
Preis: 655.500 € → 632.000 € (-4 %)
- 20. Sept. 2026Immobilienscout24632.000 €Diese Anzeige
- 12. Aug. 2026Immobilienscout24655.500 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Prenzlauer Berg, Berlin beträgt 632.000 € (entspricht 7264 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 87.01 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 10405 Prenzlauer Berg, Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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