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2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedenau

12161 Friedenau, Berlin

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Preis:390.000 €
€/m²:6032 €/m²
Fläche:64.66 m²
Zimmer:2
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. September 2026 um 13:39

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche65 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahrk.A.
  • ZustandVollständig renoviert

Kosten

  • Kaufpreis390.000 €
  • Preis pro m²6032 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.000 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12000 €

    Mietrendite (ROI)

    3.08%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort12161 Friedenau, Berlin
    • BundeslandBerlin

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    Inseratshistorie

    Seit 14. Feb. 2026 am Markt (7 Monate) · 3× inseriert · 3 Plattformen

    • 20. Sept. 2026Immobilienscout24390.000 €Diese Anzeige
    • 15. Feb. 2026Südwest Presse Immobilienmarkt390.000 €
    • 14. Feb. 2026FAZ Immobilienmarkt390.000 €

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Friedenau, Berlin beträgt 390.000 € (entspricht 6032 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 64.66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 12161 Friedenau, Berlin.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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