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Design trifft Altbau – hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Interior-Konzept in Eimsbüttel

20259 Eimsbüttel (Ortsteil), Hamburg

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Preis:828.000 €
€/m²:11500 €/m²
Fläche:72 m²
Zimmer:3
Baujahr:1870
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. September 2026 um 22:22

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche72 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1870
  • ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

  • Kaufpreis828.000 €
  • Preis pro m²11500 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei ab20.9.2026

Besonderheiten

  • Provisionsfrei
  • Bezugsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

Energiedetails

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1870

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.412 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16944 €

    Mietrendite (ROI)

    2.05%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort20259 Eimsbüttel (Ortsteil), Hamburg
    • BundeslandHamburg

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Eimsbüttel (Ortsteil), Hamburg beträgt 828.000 € (entspricht 11500 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 20259 Eimsbüttel (Ortsteil), Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1870.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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