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|| ALTBAUTRAUM || Vermietete Altbauwohnung mit Balkon || LEBEN IM ZOOVIERTEL ||

40237 Düsseltal, Düsseldorf

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Preis:495.000 €
€/m²:4583 €/m²
Fläche:108 m²
Zimmer:3
Baujahr:1914
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. September 2026 um 13:51

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche108 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1914
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis495.000 €
  • Preis pro m²4583 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei abNach Rücksprache

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtAußenstellplatz
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.071 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24852 €

    Mietrendite (ROI)

    5.02%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort40237 Düsseltal, Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Inseratshistorie

    Seit 4. Jan. 2025 am Markt (21 Monate) · 29× inseriert · 1 Plattform

    Preis: 539.000 € → 495.000 € (-8 %)

    • 27. Juni – 20. Sept. 2026Immobilienscout245×495.000 €Diese Anzeige
    • 4. Jan. 2025 – 23. Juni 2026Immobilienscout2424×539.000 €

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseltal, Düsseldorf beträgt 495.000 € (entspricht 4583 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 40237 Düsseltal, Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1914.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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