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Good Vibes! Helle Wohnung mit durchdachtem Grundriss & Balkon mit Blick auf gewachsenen Baumbestand

64291 Wixhausen, Darmstadt

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Preis:198.000 €
€/m²:3113 €/m²
Fläche:63.6 m²
Zimmer:2
Baujahr:1984
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. September 2026 um 21:06

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche64 m²
  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1984
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis198.000 €
  • Preis pro m²3113 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei ab01.11.2026

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

  • HeizungsartElektro-Heizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1980

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

855 €

Jährliche Mieteinnahmen

10260 €

Mietrendite (ROI)

5.18%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort64291 Wixhausen, Darmstadt
  • BundeslandHessen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wixhausen, Darmstadt beträgt 198.000 € (entspricht 3113 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 63.6 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 64291 Wixhausen, Darmstadt.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1984.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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