IMMOBERLIN.DE - Energieeffizienzklasse A: Moderne Wohnung mit großzügigem Balkon & Tiefgaragenplatz
12437 Baumschulenweg, Berlin
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer3
- Baujahr2017
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²5544 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.808 €
Jährliche Mieteinnahmen
21696 €
Mietrendite (ROI)
4.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort12437 Baumschulenweg, Berlin
- BundeslandBerlin
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Inseratshistorie
Seit 11. Apr. 2026 am Markt (5 Monate) · 21× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 519.000 € → 499.000 € (-4 %)
- 30. Juli – 21. Sept. 2026Immobilienscout246×499.000 €Diese Anzeige
- 8. Juni – 24. Juli 2026Immobilienscout245×519.000 €
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- 16. Mai 2026Private Immobilienangebote499.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Baumschulenweg, Berlin beträgt 499.000 € (entspricht 5544 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 12437 Baumschulenweg, Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2017.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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