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*** Zentral, ruhig und zum Innenhof gelegene Wohnung ***

80639 Nymphenburg, München

Zum Angebot auf Immobilienscout24
Preis:795.000 €
€/m²:8833 €/m²
Fläche:90 m²
Zimmer:3
Baujahr:1972
*** Zentral, ruhig und zum Innenhof gelegene Wohnung *** – 80639 Nymphenburg, München

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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. September 2026 um 09:42

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche90 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1972
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis795.000 €
  • Preis pro m²8833 €/m²

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  1. Ist das Objekt vermietet? Falls ja: Wie hoch ist die Kaltmiete, und wann wurde sie zuletzt erhöht?
  2. Wie hoch ist das Hausgeld, und wie viel davon ist auf Mieter umlegbar?
  3. Können Sie mir den Energieausweis schicken?
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei ab1. September 2026

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.345 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    28140 €

    Mietrendite (ROI)

    3.54%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • PLZ / Ort80639 Nymphenburg, München
    • BundeslandBayern

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    Inseratshistorie

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nymphenburg, München beträgt 795.000 € (entspricht 8833 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 80639 Nymphenburg, München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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