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**Top gepflegtes Mehrfamilienhaus und EFH zur Kap.- Anlage in Bestlage Neufahrn (S1)**

85375 Neufahrn bei Freising

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Preis:2.090.000 €
€/m²:4504 €/m²
Fläche:464 m²
Zimmer:18
Baujahr:2002
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. September 2026 um 13:46

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche464 m²
  • Grundstücksfläche625 m²
  • Zimmer18
  • Baujahr2002
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis2.090.000 €
  • Preis pro m²4504 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • Art6
  • Anzahl6
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis2002

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    5.747 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    68964 €

    Mietrendite (ROI)

    3.30%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort85375 Neufahrn bei Freising
    • BundeslandBayern

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    Inseratshistorie

    Seit 28. Nov. 2024 am Markt (22 Monate) · 10× inseriert · 3 Plattformen

    Preis: 2.300.000 € → 2.090.000 € (-9 %)

    • 27. Sept. 2026Private Immobilienangebote2.090.000 €Anzeige ansehen
    • 21. Sept. 2026Immobilienscout242.090.000 €Diese Anzeige
    • 27. Mai 2026Immobilienscout242.100.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Neufahrn bei Freising beträgt 2.090.000 € (entspricht 4504 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 464 m² und das Objekt verfügt über 18 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 85375 Neufahrn bei Freising.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2002.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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