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*****SELTENE GELEGENHEIT! CHARMANTE 3 ZIMMER WOHNUNG IM MEDIENHAFEN MIT TG-STELLPLATZ*****

40219 Unterbilk, Düsseldorf

Zum Angebot auf Immobilienscout24
Preis:639.000 €
€/m²:7793 €/m²
Fläche:82 m²
Zimmer:3
Baujahr:2003
*****SELTENE GELEGENHEIT! CHARMANTE 3 ZIMMER WOHNUNG IM MEDIENHAFEN MIT TG-STELLPLATZ***** – 40219 Unterbilk, Düsseldorf

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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. September 2026 um 21:20

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche82 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr2003
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis639.000 €
  • Preis pro m²7793 €/m²

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  1. Ist das Objekt vermietet? Falls ja: Wie hoch ist die Kaltmiete, und wann wurde sie zuletzt erhöht?
  2. Wie hoch ist das Hausgeld, und wie viel davon ist auf Mieter umlegbar?
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei abab sofort

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiedetails

  • HeizungsartFernwärme

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2003

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.470 €

Jährliche Mieteinnahmen

17640 €

Mietrendite (ROI)

2.76%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40219 Unterbilk, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Unterbilk, Düsseldorf beträgt 639.000 € (entspricht 7793 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40219 Unterbilk, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2003.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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