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*Südstadtflair* Schmuckstück mitten im Veedel- modernisiert- Aufzug- WP- Parken im Haus möglich

50678 Altstadt/Süd, Köln

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Preis:395.000 €
€/m²:8475 €/m²
Fläche:46.61 m²
Zimmer:2
Baujahr:1983
*Südstadtflair* Schmuckstück mitten im Veedel- modernisiert- Aufzug- WP- Parken im Haus möglich – 50678 Altstadt/Süd, Köln

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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. September 2026 um 16:23

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche47 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1983
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis395.000 €
  • Preis pro m²8475 €/m²

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  1. Ist das Objekt vermietet? Falls ja: Wie hoch ist die Kaltmiete, und wann wurde sie zuletzt erhöht?
  2. Wie hoch ist das Hausgeld, und wie viel davon ist auf Mieter umlegbar?
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei abbezugsfrei

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

Energiedetails

  • HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1953/1995

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.128 €

Jährliche Mieteinnahmen

13536 €

Mietrendite (ROI)

3.43%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort50678 Altstadt/Süd, Köln
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Altstadt/Süd, Köln beträgt 395.000 € (entspricht 8475 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 46.61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 50678 Altstadt/Süd, Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1983.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Marktwert-Analyse dieses Objekts

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