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++ Balkon, Fußbodenheizung, Denkmalschutz! Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Altbaucharme in Leipzig

4328 Sellerhausen-Stünz, Leipzig

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Preis:135.000 €
€/m²:2275 €/m²
Fläche:59.34 m²
Zimmer:2
Baujahr:1907
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. September 2026 um 20:37

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche59 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1907
  • ZustandSaniert

Kosten

  • Kaufpreis135.000 €
  • Preis pro m²2275 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    562 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6744 €

    Mietrendite (ROI)

    5.00%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort4328 Sellerhausen-Stünz, Leipzig
    • BundeslandSachsen

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    Inseratshistorie

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    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sellerhausen-Stünz, Leipzig beträgt 135.000 € (entspricht 2275 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 59.34 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 4328 Sellerhausen-Stünz, Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1907.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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