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traumhafte 3,5 Zimmer Wohnung mit 100m² Dachterrasse//provisionsfrei

80992 Alt-Moosach, München

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Preis:792.000 €
€/m²:6600 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:2003
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. September 2026 um 18:34

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche120 m²
  • Zimmer3.5
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr2003
  • ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

  • Kaufpreis792.000 €
  • Preis pro m²6600 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieMaisonette
  • Bezugsfrei ab1.10.2026

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2004

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.212 €

Jährliche Mieteinnahmen

38544 €

Mietrendite (ROI)

4.87%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort80992 Alt-Moosach, München
  • BundeslandBayern

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Inseratshistorie

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Alt-Moosach, München beträgt 792.000 € (entspricht 6600 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 80992 Alt-Moosach, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2003.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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