Provisionsfreie 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Premiumlage Moosach

80992 Moosach-Bahnhof, München

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Preis:639.000 €

€/m²:8693 €/m²

Fläche:73.51 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:2000

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. September 2026 um 04:26

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche74 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr2000
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis639.000 €
Preis pro m²8693 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab26.9.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.724 €

Jährliche Mieteinnahmen

20688 €

Mietrendite (ROI)

3.24%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort80992 Moosach-Bahnhof, München
BundeslandBayern

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Moosach-Bahnhof, München beträgt 639.000 € (entspricht 8693 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 73.51 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 80992 Moosach-Bahnhof, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2000.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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