Wohnen wie in einer Doppelhaushälfte – 2 Wohneinheiten mit Garten, Doppelgarage

90469 Trierer Straße, Nürnberg

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Preis:629.000 €

€/m²:4084 €/m²

Fläche:154 m²

Zimmer:7

Baujahr:1952

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. September 2026 um 19:35

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche154 m²
Grundstücksfläche1107 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr1952
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis629.000 €
Preis pro m²4084 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypWohnimmobilie (sonstige)
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtGarage

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.940 €

Jährliche Mieteinnahmen

23280 €

Mietrendite (ROI)

3.70%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort90469 Trierer Straße, Nürnberg
BundeslandBayern

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Inseratshistorie

Seit 26. Sept. 2026 am Markt · 2× inseriert · 2 Plattformen

26. Sept. 2026Immobilienscout24629.000 €Diese Anzeige
26. Sept. 2026Kleinanzeigen629.000 €Anzeige ansehen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Trierer Straße, Nürnberg beträgt 629.000 € (entspricht 4084 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 90469 Trierer Straße, Nürnberg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1952.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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