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Wohnen wie in einer Doppelhaushälfte – 2 Wohneinheiten mit Garten, Doppelgarage

90469 Aussenstadt-Sued

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Preis:629.000 €
€/m²:4084 €/m²
Fläche:154 m²
Zimmer:7
Baujahr:1952
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. September 2026 um 15:06

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche154 m²
  • Grundstücksfläche1107 m²
  • Zimmer7
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1952
  • Zustandmodernisiert

Kosten

  • Kaufpreis629.000 €
  • Preis pro m²4084 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Terrasse
Keller
Einbauküche
Badewanne

Objektdetails

  • HaustypMehrfamilienhaus
  • BodenbelagFliesen

Besonderheiten

  • Bezugsfrei
Energieausweis

Energiedetails

  • EnergieträgerGas
  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Ausweistypliegt zur Besichtigung vor

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.940 €

Jährliche Mieteinnahmen

23280 €

Mietrendite (ROI)

3.70%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort90469 Aussenstadt-Sued
  • BundeslandBayern

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Inseratshistorie

Seit 26. Sept. 2026 am Markt · 2× inseriert · 2 Plattformen

  • 26. Sept. 2026Immobilienscout24629.000 €Anzeige ansehen
  • 26. Sept. 2026Kleinanzeigen629.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Aussenstadt-Sued beträgt 629.000 € (entspricht 4084 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 90469 Aussenstadt-Sued.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1952.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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