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VILLA HERZOG ￨ EXQUISITE 5-ZI.-WOHNUNG MIT CA. 225 qm SÜD-WEST-GARTEN & POOL IM BESTEN HERZOGPARK

81925 Herzogpark, München

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Preis:4.280.000 €
€/m²:21400 €/m²
Fläche:200 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. September 2026 um 04:19

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche200 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer3
  • Baujahr2026
  • ZustandErstbezug

Kosten

  • Kaufpreis4.280.000 €
  • Preis pro m²21400 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl2
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

5.488 €

Jährliche Mieteinnahmen

65856 €

Mietrendite (ROI)

1.54%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort81925 Herzogpark, München
  • BundeslandBayern

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Herzogpark, München beträgt 4.280.000 € (entspricht 21400 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 81925 Herzogpark, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2026.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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