B.J.-2019, 2,0 Zi. Wohnung – U3, Petuelring, BMW, Luitpoldpark , frei ab 31.10.26!

80809 Am Riesenfeld, München

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Preis:499.000 €

€/m²:10167 €/m²

Fläche:49.08 m²

Zimmer:2

Baujahr:2019

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. September 2026 um 20:22

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche49 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr2019
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²10167 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtDuplex
Anzahl1

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(31.3 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2018

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.306 €

Jährliche Mieteinnahmen

15672 €

Mietrendite (ROI)

3.14%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort80809 Am Riesenfeld, München
BundeslandBayern

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Am Riesenfeld, München beträgt 499.000 € (entspricht 10167 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 49.08 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 80809 Am Riesenfeld, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2019.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

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