MÜNCHNER IG: Kapitalanleger od. Selbstnutzer – U-Bahn 2 Min.–WG-Potenzial & mehr als 5 % Rendite!

80636 Sankt Vinzenz, München

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Preis:9.850 €

€/m²:161 €/m²

Fläche:61 m²

Zimmer:2

Baujahr:2000

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. September 2026 um 20:22

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche61 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr2000
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis9.850 €
Preis pro m²161 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abSofort

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2000

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.841 €

Jährliche Mieteinnahmen

22092 €

Mietrendite (ROI)

224.28%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort80636 Sankt Vinzenz, München
BundeslandBayern

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Inseratshistorie

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sankt Vinzenz, München beträgt 9.850 € (entspricht 161 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 80636 Sankt Vinzenz, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2000.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 208.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

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