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Helle, freundliche & gut vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon

80868 Friedenheim, München

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Preis:350.000 €
€/m²:5902 €/m²
Fläche:59.3 m²
Zimmer:2
Baujahr:1965
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. September 2026 um 13:27

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche59 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1965
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis350.000 €
  • Preis pro m²5902 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

  • HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2016

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.244 €

Jährliche Mieteinnahmen

14928 €

Mietrendite (ROI)

4.27%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort80868 Friedenheim, München
  • BundeslandBayern

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Friedenheim, München beträgt 350.000 € (entspricht 5902 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 59.3 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 80868 Friedenheim, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1965.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

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