Ruhig wohnen in Elbnähe – Doppelhaushälfte in Rissen
22559 Rissen, Hamburg
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Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche102 m²
- Grundstücksfläche507 m²
- Zimmer3
- Baujahr1952
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis495.000 €
- Preis pro m²4853 €/m²
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1952
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.334 €
Jährliche Mieteinnahmen
16008 €
Mietrendite (ROI)
3.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort22559 Rissen, Hamburg
- BundeslandHamburg
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Inseratshistorie
Seit 3. Sept. 2026 am Markt (25 Tage) · 2× inseriert · 1 Plattform
Preis: 595.000 € → 495.000 € (-17 %)
- 28. Sept. 2026Immobilienscout24495.000 €Diese Anzeige
- 3. Sept. 2026Immobilienscout24595.000 €Anzeige ansehen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Rissen, Hamburg beträgt 495.000 € (entspricht 4853 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22559 Rissen, Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1952.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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