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AIGNER - Einzigartiges Gartenloft im Glockenbachviertel – modernes Wohnkonzept auf zwei Ebenen

80469 Gärtnerplatz, München

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Preis:1.850.000 €
€/m²:12753 €/m²
Fläche:145.06 m²
Zimmer:5
Baujahr:1900
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. September 2026 um 00:53

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche145 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer3
  • Anzahl Etagen5
  • Baujahr1900
  • ZustandNeuwertig

Kosten

  • Kaufpreis1.850.000 €
  • Preis pro m²12753 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

  • KategorieErdgeschosswohnung
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Bezugsfrei
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.539 €

Jährliche Mieteinnahmen

42468 €

Mietrendite (ROI)

2.30%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort80469 Gärtnerplatz, München
  • BundeslandBayern

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Inseratshistorie

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gärtnerplatz, München beträgt 1.850.000 € (entspricht 12753 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 145.06 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 80469 Gärtnerplatz, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1900.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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