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Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Trudering: Ihr neues Zuhause

81827 Waldtrudering, München

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Preis:489.500 €
€/m²:7094 €/m²
Fläche:69 m²
Zimmer:2
Baujahr:k.A.
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Trudering: Ihr neues Zuhause – 81827 Waldtrudering, München

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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. September 2026 um 13:20

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche69 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahrk.A.
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis489.500 €
  • Preis pro m²7094 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Provisionsfrei
  • Bezugsfrei

Stellplatz

  • Art0
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.570 €

Jährliche Mieteinnahmen

18840 €

Mietrendite (ROI)

3.85%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort81827 Waldtrudering, München
  • BundeslandBayern

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Waldtrudering, München beträgt 489.500 € (entspricht 7094 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 81827 Waldtrudering, München.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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