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    4. Über den Dächern des Siegfriedviertels – sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Aufzug

    Über den Dächern des Siegfriedviertels – sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Aufzug

    38106 Braunschweig

    Preis:105.000 €
    €/m²:2561 €/m²
    Fläche:41 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1973
    Über den Dächern des Siegfriedviertels – sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Aufzug – 38106 Braunschweig – Bild 1 von 8
    Über den Dächern des Siegfriedviertels – sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Aufzug – 38106 Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Über den Dächern des Siegfriedviertels – sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Aufzug – 38106 Braunschweig – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Braunschweig · Alle Immobilien in Braunschweig

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juli 2026 um 01:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche41 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage5
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis105.000 €
    • Preis pro m²2561 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      B
      (69.00 kWh/(m²·a)

      Energiedetails

      • EnergieträgerGas
      • GebäudetypWohngebäude

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        498 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        5976 €

        Mietrendite (ROI)

        5.69%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

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        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort38106 Braunschweig
        • BundeslandNiedersachsen

        Lagebeschreibung

        Die Wohnung befindet sich im beliebten Braunschweiger Siegfriedviertel und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich praktisch direkt vor der Haustür: Netto, Rossmann und ein Bäcker sind bequem fußläufig erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten und gelangen von dort schnell in die Braunschweiger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Mit dem Auto sind die A392 sowie die Autobahnen A2 und A39 in kurzer Zeit erreichbar.Die Technische Universität Braunschweig befindet sich in der Nähe und macht den Standort besonders für Studierende und Beschäftigte attraktiv.Grünflächen und Spazierwege laden zur Erholung ein, während die Braunschweiger Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ebenfalls schnell erreichbar ist.Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Nahversorgung und der Nähe zur Universität macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Wahl.

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        Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

        Über den Dächern des Siegfriedviertels – sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Aufzug

        Inseriert am 28. Juli 2026
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        105.000 €
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        Über den Dächern des Siegfriedviertels – sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Aufzug

        Inseriert am 27. Juli 2026
        Immobilienscout24
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        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 105.000 € (entspricht 2561 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Wohnung liegt in 38106 Braunschweig.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 1973.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist B.

        Marktwert-Analyse dieses Objekts

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