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    4. FORMHAUS | Großer Auftritt. Geräumiges Stadthaus.

    FORMHAUS | Großer Auftritt. Geräumiges Stadthaus.

    80993 München

    Preis:1.045.000 €
    €/m²:6295 €/m²
    Fläche:166 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2027
    FORMHAUS | Großer Auftritt. Geräumiges Stadthaus. – 80993 München – Bild 1 von 7
    FORMHAUS | Großer Auftritt. Geräumiges Stadthaus. – 80993 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 13:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche166 m²
    • Grundstücksfläche106 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis1.045.000 €
    • Preis pro m²6295 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.761 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      45132 €

      Mietrendite (ROI)

      4.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80993 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Kaum ein anderer Münchner Stadtteil vereint so viele unterschiedliche Gesichter auf sympathische Weise wie Moosach: Moderne Großstadt, dörfliche Strukturen und wunderschöne Grünflächen! Wer einmal hier Wurzeln geschlagen hat, der bleibt auch gerne. Familien mit Kindern schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen direkt vor Ort.Die Stadthäuser in der Eggmühler Straße liegen in einem Wohngebiet mit schönen Ein- und Mehrfamilienhäusern und hübschen Gärten. In der Nachbarschaft lassen sich wertvolle Netzwerke aufbauen, die vielleicht ein Leben lang halten: Bei der Kinderbetreuung in der nahen Kita, beim Sport in einer der vielen Sportstätten, im traditionellen Faschings- oder Schützenverein oder beim gemeinsamen Ausspannen in den zauberhaften Landschaftsschutzgebieten Kapuzinerhölzl und Hartmannshofer Wald oder am Lerchenauer See.Das tägliche Leben könnte in Moosach nicht entspannter sein. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote rund um das OEZ und den "Moosacher Stachus" im Dreieck Dachauer-, Bauberger- und Pelkovenstraße. Am charmanten St.-Martins-Platz kann man in bayerische Wirtshäuser einkehren oder Kaffee trinken gehen. Mit der U-Bahnlinie 1 oder der S-Bahn gelangt man in nur 20 Minuten zum Marienplatz. Durch die günstige Lage in der Nähe des Mittleren Rings ist auch die Anbindung an sämtliche Autobahnen rund um München optimal gewährleistet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.045.000 € (entspricht 6295 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 166 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 80993 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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