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    4. Doppelhaushälfte 129m² Wohnfläche Neubau Weiler Höfe

    Doppelhaushälfte 129m² Wohnfläche Neubau Weiler Höfe

    50765 Köln

    Preis:653.000 €
    €/m²:5062 €/m²
    Fläche:129 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2025
    Doppelhaushälfte 129m² Wohnfläche Neubau Weiler Höfe – 50765 Köln – Bild 1 von 9
    Doppelhaushälfte 129m² Wohnfläche Neubau Weiler Höfe – 50765 Köln – Vorschaubild 1
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    Doppelhaushälfte 129m² Wohnfläche Neubau Weiler Höfe – 50765 Köln – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche129 m²
    • Grundstücksfläche208 m²
    • Zimmer5
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis653.000 €
    • Preis pro m²5062 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.629 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31548 €

      Mietrendite (ROI)

      4.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50765 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Alles da, alles nahEinkaufWenige Fußminuten von den Weiler Höfen entfernt befindet sich ein Einkaufsmarkt und ein Bäcker. Das nahe gelegene City Center Chorweiler bietet Ihnen mit über 100 Fachgeschäften eine riesige Auswahl.Kita und SchulenEin neuer Kindergarten und ein schöner Spielplatz entstehen direkt im Quartier. Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie im näheren Umfeld.Mobil in alle RichtungenTrotz seiner ländlichen Charakteristik begeistert Volkhoven/Weiler durch seine hervorragende Anbindung. Die A57 und das Autobahnkreuz Köln-Nord erreichen Sie bequem und schnell über einen Zubringer. Auch die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sind nur einen Katzensprung entfernt und in weniger als 45 Minuten erreichbar. Die S-Bahnlinien S6 und S11 verbinden den Ort mit dem Hauptbahnhof Köln und von dort mit dem nationalen und internationalen Schienennetz. Die umliegenden Stadtteile erreichen Sie von Volkhoven/Weiler aus bequem mit den Buslinien 121, 126 und 127. Dank zahlreicher Rad- und Reitwege ist die Umgebung auch für Radfahrer und Reiter attraktiv.Rheinaue und SeenDirekt hinter den Weiler Höfen erstreckt sich die typische niederrheinische Landschaft. Felder reichen bis zur Rheinaue bei Worringen. Den Escher See und den Fühlinger See erreichen Sie schnell mit dem Fahrrad.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 653.000 € (entspricht 5062 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 129 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 50765 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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